Regelgeving Woonzorgcomplex Rundgraafpark

Deze pagina biedt informatie en een korte samenvatting van de regelgeving die van kracht is in het woonzorgcomplex Rundgraafpark. U vindt ook verwijzingen naar de toepasselijke regelgeving, zoals het Burgerlijk Wetboek, de Aktes van splitsing en het Huishoudelijk reglement. Ook worden diverse gebruikersverklaringen en richtlijnen voor gemeenschappelijke voorzieningen beschreven. De regelgeving, die in het Woonzorgcomplex Rundgraafpark van kracht is, leest u via het menu REGELGEVING .

Regelgeving

  1. Het Burgerlijk Wetboek
  2. Modelreglement 1992 (dit is de basis voor de aktes van splitsing)
  3. Hoofdsplitsing appartementsrechten 
    • Geldt voor index A-1 t/m A-7
  4. Algemene Huurvoorwaarden van Woonstichting ‘thuis.
    • De bovenstaande voorwaarden genoemd in 3. Hoofdsplitsing appartementsrechten gelden in ons complex voor alle eigenaren. Ze gelden ook voor bewoners en gebruikers. Dit geldt daarmee ook voor alle huurders van Woonstichting ‘thuis. Lees daarvoor artikel 20 van de Algemene Huurvoorwaarden. In de Algemene Huurvoorwaarden luiden deze voorwaarden:
    • 20.1 Als het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, is of wordt gesplitst in appartementsrechten, zal de huurder de voorschriften die voortvloeien uit de splitsingsakte, de statuten en de actuele reglementen van de vereniging van eigenaren en welke voorschriften zien op het gebruik, beheer en onderhoud (hierna ‘het reglement’) in acht nemen. In geval van strijdigheid prevaleert het reglement.
    • 20.2 Als het reglement wijzigt en dit gewijzigde reglement objectief genomen redelijk is, stemt huurder in met de toepasselijkheid daarvan.
    • 20.3 Verhuurder zal huurder zo spoedig mogelijk het reglement verstrekken.
  5. Akte van ondersplitsing (woningen)
    • Deze akte beschrijft de regels voor alle eigenaren en bewoners van een koop_appartementsrecht A-7 van de V.v.E. “Houtwal”.
  6. Huishoudelijk Reglement van de V.v.E. “Houtwal”
    • Het Huishoudelijk Reglement geeft inhoud aan artikel 44 van de akte van ondersplitsing (woningen).
  7. De besluiten genomen in de ledenvergaderingen.
    • Besluiten genomen in de ledenvergaderingen van de V.v.E. “Houtwal” en V.v.E “Rundgraafpark” dienen onverkort te worden opgevolgd.
  8. Kascontrolecommissie (Richtlijnen)
  9. Gebruikersverklaring
    • Voor het aanbrengen van installaties die gebruik maken van gemeenschappelijke ruimte en gemeenschappelijke zaken, ex artikel 9.2 akte van splitsing is een Gebruikersverklaring is vereist.
      Neem contact op met het bestuur voor nadere informatie.
  10. Elektrische auto: Een uitpandige oplaad-voorziening voor een elektrische auto is voorzien als een gemeentelijke voorziening tegenover ons complex. Lees deze publicatie van de Gemeente Veldhoven.
  11. Gebruikersverklaring of Bewonersverklaring
    • Bij de verkoop van het appartementsrecht is een gebruikersverklaring voor de nieuwe eigenaar(s) vereist. De verklaring is nodig wanneer de nieuwe eigenaar het appartementsrecht in gebruik neemt. Dit geldt alleen voor koopappartementen V.v.E. “Houtwal”. Lees ons huishoudelijk reglement.
    • Een bewonersverklaring wordt verstrekt bij bewoning van uw appartement of bij verhuur.
    • Toestemming voor het in gebruik geven (verhuren) van het appartementsrecht ex artikel 26c Akte van ondersplitsing (woningen) vereist een bewonersverklaring.
    • Neem contact op met het bestuur voor nadere informatie.
  12. Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
  13. Wetgeving over installatie en onderhoud van cv-ketels.