Samenvatting Regelgeving V.v.E. Houtwal
De regelgeving van de V.v.E. Houtwal bestaat uit onderstaande documenten. Deze vullen elkaar aan en mogen niet met elkaar in strijd zijn.
1. Burgerlijk Wetboek
De basis ligt in het Burgerlijk Wetboek 2 Titel 2 Verenigingen | Artikelen 26 t/m 52
https://wetten.overheid.nl/BWBR0003045/2026-07-01
en in Burgerlijk Wetboek 5 Titel 9 Appartementsrechten | Artikelen 106 t/m 147
https://wetten.overheid.nl/BWBR0005288/2024-01-01
Verder is er het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
https://wetten.overheid.nl/BWBR0041297/2026-09-24
Deze wetgeving vormt het fundament voor alle V.v.E.-regels.
2. Modelreglement 1992
De V.v.E. Houtwal is verplicht te werken volgens het Modelreglement 1992 (“het gele boekje”). Dit reglement vormt de juridische basis voor de akte van hoofdsplitsing en ondersplitsing.
3. Akte van Splitsing (19-nov-2003)
De akte van splitsing bepaalt de verdeling in appartementsrechten, inclusief privé- en gemeenschappelijke delen, en de rechten en plichten van eigenaars. Er zijn 2 splitsingsaktes waar wij als eigenaar van een appartement van de VvE Houtwal mee te maken hebben:
[1] De akte van hoofdsplitsing V.v.E. “Rundgraafpark”
[2] De akte van ondersplitsing V.v.E. “Houtwal”
Alle eigenaren hebben toegang tot het VvE Eigenaren Portaal waar deze aktes zijn te vinden.
4. Huishoudelijk Reglement VvE Houtwal
Het huishoudelijk reglement voor de VvE Houtwal (A7) is opgesteld volgens artikel 44 van de Statuten. De meest recente versie kunt u vinden in het VvE Eigenaren Portaal
In het VvE Portaal vindt u na aanmelden bij Recente mededelingen de Mededeling: Toestemming voor eigen installaties of voorzieningen.
- Aircovoorzieningen – VvE Houtwal Airco-aanvraag en onderhoud
- Glazen schuiframen –
- Parkeerplaats (toestemming aan derden) – model gebruikersverklaring parkeerplaats
- Sleutelkluis-
- Tegelvloer in de buitenruimte –
- Zonwering: Bestek Zonwering
5. Besluiten van de ALV
Besluiten die tijdens de algemene ledenvergadering worden genomen, zijn onderdeel van de geldende regels. Deze besluiten worden opgenomen in het huishoudelijk reglement, mits deze niet in strijd zijn met hogere rangorde van de regelgeving.
6. Wetgeving over installatie en onderhoud van cv-ketels. (Prive-Eigenaar)
Van belang zijn de bepalingen in het huishoudelijk reglement:
Artikel 18.1.a. Onderhoud aan Centrale verwarmingsinstallatie en
Artikel 18.1.b. Vervangen van de Centrale verwarmingsinstallatie
Wetgeving Staatsblad stb-2020-348:
Certificeringseisen installatie en onderhoud cv-ketels
7. Gebruikersverklaring
De gebruikersverklaring bevestigt dat een nieuwe eigenaar, bewoner of gebruiker de regels en documenten van de VvE Houtwal kent en naleeft. De verklaring wordt vóór of rond de notariële overdracht voorbereid en ondertekend, en geldt ook bij verhuur of ander gebruik van het appartement. Voor sommige situaties, zoals het gebruik van een parkeerplaats of het plaatsen van eigen voorzieningen, kan aanvullende toestemming of een aparte verklaring nodig zijn.
Een gebruikersverklaring geeft de eigenaar toestemming voor het gebruik van gemeenschappelijke zaken en vrijwaart ondermeer de vereniging tegen kosten van herstel wanneer bij onderhoud deze prive voorzieningen (tijdelijk) moeten worden verwijderd. Lees deze pagina Gebruikersverklaring.
8. Privacyverklaring
De privacyverklaring kunt u hier lezen of downloaden in het VvE Eigenaren Portaal.
Deze pagina is bijgewerkt op
