Wegwijzer Rundgraafpark


Het Woonzorgcomplex Rundgraafpark is gelegen aan de Noordrand in Veldhoven. Het biedt comfortabel wonen met veel privacy, ruimte en veiligheid voor senioren. Er zijn tal van voorzieningen in de koop- of huur-appartementen. Het complex biedt ook aandacht voor wonen, zorg en dienstverlening. De appar­tementen zijn geschikt voor zo­wel vitale ouderen als voor ou­deren met een zorgbehoefte.

Rundgraafpark, een van de grootste woongebouwen, bestaat uit 40 koopappartementen en 114 huurappartementen voor senioren. In het complex wonen zowel gezonde, zelfstandig wonende mensen, evenals mensen die zorg nodig hebben. Er is een dagopvang en een kleinschalige woonvorm voor dementerende ouderen.

In het Atrium, dat tevens een wijkfunctie heeft,  worden veel activiteiten georganiseerd door Oktober met een team van bewoners/vrijwilligers.

Onder het gebouw van de koopap­partementen bevindt zich het Kinderdagverblijf. Ook is er een praktijk voor Podotherapie.  Een Pedicure heeft eenmaal per week zitting op de 4e verdieping van het huurgebouw.

Het Woonzorgcomplex Rundgraafpark is gelegen aan de Houtwal 1 – 1715509  KK Veldhoven

Huisnummers Houtwal 44 ./. 171

Hoe bereik je Rundgraafpark

Ons complex is goed bereikbaar met openbaar vervoer, de auto en de fiets. De volgende vervoersfaciliteiten zijn geregeld.

Openbaar vervoer

Van en naar het Rundgraafpark vertrekt er iedere 15 minuten een bus. U kunt het Rundgraafpark bereiken met bus 402 en 403, maar ook bus 20.
Er zijn verschillende haltes:
402-Veldhoven, Polders
403-Veldhoven, Houtwal
Bus 20 stopt ook aan de Meerhovendreef (zijde Rundgraafpark). Deze rijdt via de Dom, Heemweg, Citycentrum, Burg. van Hoofflaan naar het Maxima Medisch Centrum

Bustijden

Kijk even op de website van Hermes

Met de auto naar Rundgraafpark

Routeplanner: 5509 KK 44 geeft de A2 – afslag 30a – Rotonde rechts. Je rijdt op de Meerhovendreef tot aan de rotonde. Bij de rotonde ga je rechtsaf en het complex ligt aan je linkerhand: Houtwal, 5509 KK Veldhoven.
Mis je afslag 30a? Neem dan de volgende afslag 31. Aan het einde van deze afslag ga je rechts. Deze weg uitrijden tot de Meerhovendreef. Volg de weg naar links tot aan de rotonde. Neem de 1e afslag rechts. Vervolgens neem je de 1e afslag links. De brievenbus is in zicht.

Informatiebord

Aangekomen op de Houtwal tref je bij de ingang van het complex een brievenbus aan. Ook vind je er een plattegrond van het complex.

Zorg

Op Houtwal 1 is gevestigd
[.] de Podotherapie Avante
[.] de Pedicure Skonete verblijft op maandag op de 4e verdieping van het huurgebouw

Op Houtwal 2 – 3 is gevestigd het kinderdagverblijf Partou, voorheen Klokje Rond

De huisnummers Houtwal 4 – 43 behoren tot de koopappartementen, de Vereniging van Eigenaars “Houtwal”

Het lange huurgebouw heeft huisnummers 44 t/m 171.

De weg kwijt?

Ondanks de bewegwijzering is het voor sommigen een onvindbare plek. Dus, waar vind je deze huisnummers?

De huisnummers Houtwal 4 t/m 21 vind je in de flat die aan de parkeerplaats ligt. Dit noemen wij Flat Noord. De achterzijde van deze flat grenst aan de 2 invalide parkeerplaatsen. De ingang voor de huisnummers 4-21 en de bel is om de hoek.

De huisnummers Houtwal 22 t/m 43 zijn in de flat (links) die tegen de Meerhovendreef ligt. Dit is Flat Zuid. Loop vanaf het parkeerterrein langs het grasveld met de zandbak om deze te bereiken. Vlak voor de ingang is er een fietsenrek.

Fietsenstalling

  • Er zijn 3 plaatsen voor bezoekers om hun tweewieler aan een fietsenrek te verankeren.
    • Bij de ingang van het kinderdagverblijf aan Houtwal 2,
    • Tussen de koopappartementen (bij het speelveld), en
    • Naast de ondergrondse afvalcontainers.
    • Deze fietsenstallingen zijn bestemd voor bezoekers.

Fietsen achterlaten op andere plaatsen is niet toegestaan vanwege brandveiligheidseisen. Dit omvat vrije vluchtwegen. Ook voorkomt het risico’s voor glasschade.

Alle bewoners hebben een eigen ondergrondse fietsenstalling tot hun beschikking.

Ons terrein

Als U op ons privé terrein bent, zijn het Wegenverkeersreglement en bestaande gemeentelijke verordeningen van toepassing. Er geldt een snelheidsbeperking en er is een wegsleepregeling van kracht.

Het parkeerterrein heeft twee ingangen. Als een van de ingangen versperd is, kunt U altijd de andere ingang nemen om eruit te gaan.

Op ons complex, dat bestemd is voor bewoning door ouderen, is niet iedereen goed ter been. Sommige mensen zijn niet altijd even alert op het verkeer.

Er zijn daarom verkeersborden, een aantal parkeer-belemmerende maatregelen (paaltjes) langs de trottoirs aangebracht en een zebrapad. Deze maatregelen zorgen ervoor dat onze bewoners met hulpmiddel zich veilig kunnen verplaatsen.

Wel Parkeren – Laden & Lossen

  • Parkeren: alleen in de vakken. Denk aan de paaltjes met achteruitrijden.
  • Invalide parkeerplaatsen voor bezoekers – met een geldige gemeentelijke vergunning.
  • Pakketdiensten/Laden/Lossen: langs het trottoir bij de ondergrondse vuilcontainers. Het parkeerterrein heeft een speciale Laad/Los voorziening.
  • Campers, Caravans, aanhangwagens**: gemeentelijke verordening (3 dagen)
    • [**] Algemene huurvoorwaarden ‘thuis (7.4.3)
    • Het is huurder niet toegestaan de tot het gehuurde behorende privé-tuin, oprit, erf, of parkeerplaatsen te gebruiken voor het houden van kippen, duiven, paarden en/of ander vee of voor de stalling van caravans, aanhangwagens, campers, boot-trailers, (auto)wrakken en dergelijke of te gebruiken voor de opslag van andere roerende zaken van welke aard dan ook.

Niet Parkeren– Niet Laden & Niet Lossen

  • NIET parkeren langs de gele streep;
  • NIET parkeren op het zebrapad (een veilige oversteek voor onze bewoners);
  • NIET parkeren op de voetpaden (wel ernaast);
  • NIET parkeren op de hellingbaan;
  • NIET parkeren voor of naast de verkeersspiegel (hellingbaan);
  • NIET parkeren op parkeerplaatsen die niet voor uw voertuig bestemd zijn.

Belang van Cookies en Disclaimer Uitleg


Cookies

Ook deze website gebruikt cookies. Wanneer u verder gaat met het bezoeken van deze website, stemt u in met het gebruik daarvan. Wilt u meer weten over het gebruik van cookies, lees dan hier verder.

Disclaimer

Aan de samenstelling en de inhoud van deze website wordt door ons uiterste zorg besteed en dagelijks bijgewerkt. Desondanks aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij aanvaarden ook geen aansprakelijkheid voor directe gevolgen van handelen of nalaten. We accepteren ook geen aansprakelijkheid voor indirecte gevolgen met betrekking tot de op de website geplaatste informatie.

Oeps…!

De VvE Houtwal heeft voor haar eigenaars en bewoners geen geheimen. Het wonen en leven in het Rundgraafpark heeft geen ‘kleine lettertjes’. Als u informatie op onze website aantreft die volgens u niet beschikbaar moet zijn, laat dat het bestuur weten. Mist u iets? Wij houden ons aanbevolen om dat van u te vernemen. Via de Contact pagina kunt u ons bereiken.

  • Voor het geheugen van de Web-Administrator
  • Typografie
    • H1 Header als kopregel van het artikel
    • H2 Voor kopregels anders dan de header (Vet)
    • H3 Voor onderliggende subkopregels (Vet)
    • Lettergrootte grootte: tekst M
    • Belangrijke tekst: Vet (niet onderstrepen)
    • Cursieve tekst: afkomstig uit Regelgeving 
    • Regelafstand: 1.6 pt
    • Vul segment: 20 pt
    • Snelkoppelingen: Markeer Tekst rood, tenzij op dezelfde pagina
    • Afsluiting: datum van laatste wijziging; rechts uitlijnen

Regelgeving V.v.E. Houtwal: Wat U Moet Weten


Leeswijzer

De regelgeving van de V.v.E. “Houtwal” die thans van kracht is, bestaat uit:

  1. Het Burgerlijk Wetboek (Titel 9 Boek 2)
  2. Het Reglement bedoeld in artikel 5:111 d van het Burgerlijk Wetboek zal gelden. Het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten is vastgesteld door de Koninklijke Notariële Broederschap. Dit is opgenomen in een akte op twee januari negentienhonderd­ tweeënnegentig. De wijzigingen en aanvullingen daarop zijn hierna cursief aangegeven. Dit is bekend als “modelreglement bij splitsing in appartementsrechten van januari 1992”.
    Dit Reglement is de basis voor ontstaan van de Aktes van Splitsing en Ondersplitsing 
  3. De Akte van Splitsing in appartementsrechten als bedoeld in artikel 875 e. Sub d. van het Burgerlijk Wetboek. Deze werd vastgesteld bij akte op 17 november 2003. De akte werd verleden door kandidaat-notaris JACOBA MARTHA JOANNA MARIA ERDKAMP te Veldhoven. 
  4. Het Huishoudelijke reglement in overeenstemming met Artikel 44 van de Statuten van de vereniging van eigenaars.
  5. De Besluiten die zijn genomen tijdens een algemene ledenvergadering.

Je leest de digitale versie van de Akte van Ondersplitsing (woningen). Per artikel zie je een onderstreepte tekst. Dit is de toegevoegde tekst van het huishoudelijk reglement. Ga hiervoor naar menu REGELGEVING – Digitale Versie Aktes en HHR 

In deze digitale versie zijn ook bladwijzers aangebracht. Hiermee kun je direct naar een onderwerp gaan. Ook kun je een wetsartikel openen op de website van de overheid.

In het menu REGELGEVING – Digitale Versie Aktes en HHR kan je, al lezend, een compleet beeld vormen. Dit beeld betreft de rechten en plichten die het bezit van een appartementsrecht met zich meebrengt.

WhatsApp voor VvE Houtwal: Veiligheid en Communicatie


WhatsApp-groep VvE Houtwal

Wat is WhatsApp?

WhatsApp is een berichtendienst die werkt op smartphones en computers. Via een internetverbinding kunnen gebruikers met elkaar chatten, bellen en onder andere foto’s, geluidsopnamen, video’s en documenten delen.

WhatsApp in de buurt

Steeds vaker wordt WhatsApp ingezet binnen buurten om de veiligheid te bevorderen. Buurt-WhatsApp-groepen zijn inmiddels een bekend verschijnsel, zowel in de media als in het straatbeeld dankzij straatborden. Uit onderzoek van de Tilburgse Universiteit blijkt dat dergelijke groepen leiden tot gemiddeld 40% minder inbraken.

Gebruik van de groepsapp door het bestuur

Het bestuur gebruikt de WhatsApp-groep om belangrijke informatie direct met de leden te delen. Hieronder enkele aandachtspunten voor het gebruik van de groepsapp:

  • Niet reageren: Na het verzenden van een bericht ziet het bestuur of het bericht is afgeleverd en gelezen. Je hoeft dus niet te reageren om ontvangst te bevestigen. Dit voorkomt overbodige meldingen.
  • Wel reageren: Soms vraagt het bestuur om een reactie. Dit gebeurt vaak via een telefoonnummer van de secretaris dat in het bericht staat. Reageer niet in de groepsapp. Klik op het onderstreepte telefoonnummer in het bericht om direct contact op te nemen. Zo ontvangt alleen de secretaris je antwoord en worden andere groepsleden niet onnodig gestoord.

Waterbeheer en Legionella preventie


Levering en drukregulatie van het water

De drinkwatervoorziening voor onze appartementen wordt verzorgd door Brabant Water. Alle adressen aan de Houtwal met huisnummers 1 tot en met 43 zijn aangesloten op ons interne waterleidingnetwerk. Er is een drukverhogingsinstallatie geplaatst in de algemene kelderruimte (ruimte 2). Deze wordt ook wel hydrofoor genoemd. Dit zorgt ervoor dat er op de bovenste verdiepingen voldoende waterdruk is.

Verantwoordelijkheden en kosten

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is verantwoordelijk voor de kwaliteit van het leidingwater tot aan de watermeter van elke woning. Jaarlijks worden de kosten voor waterverbruik, evenals de instandhouding van het systeem, verdeeld onder de aangesloten eigenaren (A5-A6 en A7). Na de watermeter ligt de verantwoordelijkheid voor het waterleidingnet bij de individuele eigenaar. Deze eigenaar ontvangt direct een rekening van Brabant Water voor het persoonlijke waterverbruik.

Wetgeving rondom legionella

Sinds 28 december 2004 geldt er nieuwe wetgeving voor legionellapreventie in leidingwater. Op basis van het Waterleidingbesluit zijn eigenaren van collectieve installaties, zoals onze VvE, verantwoordelijk voor de waterkwaliteit. Omdat een VvE onder de lage risicoklasse (ISSO 55.2) valt, geldt voor appartementseigenaren een zogenaamde “zorgplicht”. Dit houdt in dat men moet kunnen aantonen dat alles is gedaan om de levering van schoon drinkwater te waarborgen. Er moet ook veiligheid verzekerd zijn. Hoe deze inspanningsverplichting wordt ingevuld, mag men zelf bepalen.

Beheer van het leidingnetwerk

Het collectieve gedeelte van het waterleidingnet bestaat uit alle leidingen en installaties. Deze bevinden zich tussen het aansluitpunt van Brabant Water in de hydrofoorruimte. Het omvat ook de individuele watermeters. Ook onderverenigingen zoals het kinderdagverblijf (A5) en de fysiotherapiepraktijk (A6) maken gebruik van dit netwerk. Het gezamenlijke waterverbruik voor de 40 appartementen ligt gemiddeld boven de 60.000 tot 70.000 liter per appartement per jaar. Hierdoor blijft het water in de hoofdleidingen voldoende in beweging om groei van legionella tegen te gaan.

Verantwoordelijkheid binnen het privégedeelte

De individuele eigenaar of bewoner is verantwoordelijk voor beheer en onderhoud van het deel van de waterleiding na de watermeter. De kosten hiervan zijn dus ook voor rekening van de eigenaar. Welke kosten voor de VvE zijn en welke voor de eigenaar, worden bepaald door de grenzen. Deze grenzen staan aangegeven op de splitsingstekening die bij de akte van ondersplitsing hoort. Hierop is te zien welk deel gemeenschappelijk is en welk deel tot het privégedeelte behoort.