Voor het elektrisch openen van deuren zijn -inpandig- op de deuren die voorzien zijn van automatische deuropeners, “elleboogschakelaars” aangebracht.
In reparatie (per incident) wordt voorzien door onze huisleverancier ES&I wanneer u dit meldt als reparatie.
Het bestuur van de V.v.E. wordt geregeld door het Burgerlijk Wetboek 5 (art. 106 t/m 147) met verwijzing naar artikel 41-43 van het Modelreglement (MR1992). Je hebt daarbij de keuze om het bestuur al of niet te kiezen uit de eigenaars. Het bestuur moet altijd uit een oneven aantal bestaan.
Een V.v.E. heeft 4 organen:
De rechten en plichten van een bestuur liggen -in volgorde van belangrijkheid- beschreven in (1) het Burgerlijk Wetboek, (2) in de Akte van splitsing en gekozen Modelreglement en (3) het Huishoudelijk reglement;
In alle gevallen is het Bestuur ondergeschikt aan de besluiten van een Algemene Ledenvergadering. Deze besluiten mogen niet conflicteren met hetgeen is beschreven in respectievelijk het Huishoudelijk Reglement, de Akte en het Burgerlijk Wetboek.
Dit betekent dat de ALV geen besluiten kan nemen die conflicteren met hetgeen reeds is vastgelegd:
In het menu HOE WERKT ONZE VVE van onze website is een uitgebreide lijst te vinden. Deze lijst bevat de administratieve, bestuurlijke, financiële en technische bestuurstaken van een V.v.E. Deze formele taken komen uit het Burgerlijk Wetboek. Ze zijn ook ontleend aan de akte van (onder)splitsing, het gekozen Modelreglement en het huishoudelijk reglement van de V.v.E. Daarnaast zijn er in het appartementencomplex tal van zaken die vragen om geregeld te worden. Deze vindt u in het Handboek VvE.
De voordeur van uw appartement is een gemeenschappelijke zaak van de vereniging. U mag daarom niet zelf werken aan de deur. Vraag het bestuur.
Voordat u monteert, eerst de meegeleverde batterijen in de digitale deurspion plaatsen en testen of het apparaat werkt. De getallen tussen haakjes verwijzen naar de gebruikershandleiding. In de verpakking is de montageplaat (5) gemonteerd op het scherm. Maak deze los door de 2 bevestiging-schroeven (2) los te draaien. Plaats de vier batterijen (3) en steek de camera (7) in de aansluiting. Druk op de aan/uit toets en kijk of het apparaat werkt. Daarna pas een gat boren in de deur…
Onze binnen voordeur is een 38 mm dikke, brandvertragende deur. Deze heeft een aluminium inlage aan zowel de buitenzijde als binnenzijde van de deur.
Op de deuren van de overloop-balkons zijn deurdrangers aangebracht.
Het instellen van de mechanische deurdrangers wordt in voorkomende gevallen in eigen beheer verzorgd. Enkele standaard deurdrangers zijn als reserveonderdeel opgeslagen in de algemene ruimte [3]. Wanneer dit geen oplossing biedt, schakelen we een klusbedrijf in wanneer een deur vastloopt in het kozijn. Dit gebeurt meestal op de onderdorpel.
Lees ook Elektrische installaties VvE Houtwal
Een bewegingsmelder is apparaat dat voorzien is van een bewegingssensor, die bewegingen in de nabije omgeving detecteert. Bewegingsmelders worden in de garage gebruikt voor het inschakelen van verlichting,
Deze bewegingsmelders zijn geplaatst bij de lifthal Zuid en bij het verlaten van de lift Noord.
Bij het binnenkomen in de garage gaat de verlichting aan. Ook bij het inrijden van de garage gaat de verlichting aan wanneer de garageroldeur geopend is. Na het verlaten van de garage gaat de verlichting uit en blijft alleen de noodverlichting actief.
Zonder waargenomen beweging gaat de verlichting automatisch uit.
Het onderhoud aan deze bewegingsmelders in voorzien met een onderhoudscontract.
