Bij glasbewassing maken wij onderscheid tussen de glasbewassing aan de binnenzijde en de buitenzijde van onze flats. In glaswas-termen heet dat bereikbaar en onbereikbaar glas. Met het glasbewassingprogramma wassen wij het onbereikbare glas 3x per jaar. Wij wassen het binnenglas 2x per jaar. De planning van de beide glaswassen is zodanig afgestemd dat de buitenzijde van beide hoofdentrees 5x per jaar worden onderhouden.
De buiten glaswas: deze wordt 3x per jaar uitgevoerd en bestaat uit het,
met behulp van een hoogwerker, wassen van het onbereikbaar glas en het afnemen van raamkozijnen/dorpels van de verdiepingen 0 t/m 6, plus
het wassen van het glas van beide entrees en het afnemen van de postkast en houtwerk.
De glazen schuiframen van de privé balkons zijn niet inbegrepen in de opdracht van het buitenglas wassen.
Eveneens behoren het kinderdagverblijf en de fysio-praktijk niet tot de opdracht.
Denk aan het ophalen van de zonwering en het verwijderen van uitneembare horren.
De glasbewassing aan de buitenzijde is nooit op maandag i.v.m. het ledigen van de papiercontainers.
De binnen glaswas: het glas wordt aan de binnen- en buitenzijde gewassen.
De raamkozijnen en dorpels worden afgenomen in de algemene ruimten van de verdiepingen -1 t/m 6.
Per verdieping zorgt u als bewoners dat:
het balkon vrij is van bloembakken en
dat in de gangen het raamwerk bereikbaar is.
Toegang tot de parkeergarage
Tijdens de werkzaamheden van de glasbewassing aan de buitenzijde is de toegang tot de parkeerkelder afgesloten voor auto’s. De fietsenkelder blijft toegankelijk. Een week voor de datum van de werkzaamheden wordt de planning gecontroleerd. Via Whatsapp krijgt u de definitieve datum van de glaswas door.
Papiercontainers: oud papier en karton De 2 papiercontainers die in de garage staan, worden wekelijks op ZONDAGAVOND na 20.00 uur buitengezet met medewerking van een aantal bewoners.
Op de ophaaldag moeten de containers al buiten staan zijn bij de losplaats, onderaan onze hellingbaan aan de linkerkant. Normaliter worden de containers voor 12:00 geleegd. Ter voorkoming van vandalisme en/of brandstichting mogen de (gevulde) containers niet eerder worden buitengezet dan zondagavond 20.00 uur.
Wanneer de containers onverhoopt niet geleegd zijn, moeten deze, om genoemde redenen niet later worden binnen gezet dan 18.00 uur.
LET OP: Wanneer de normale papierophaaldag valt op een Paasmaandag, Pinkstermaandag of andere nationale feestdag worden de containers later opgehaald. U krijgt daarover bericht
6 april Paasmaandag– 27 april Koningsdag– 25 mei Pinkstermaandag. Neem contact op met een van de andere bewoners wanneer u niet in de gelegenheid bent om de papiercontainers buiten te zetten. Deze lijst kan helpen. Iemand kan u misschien helpen om de containers terug te plaatsen.
Glas U brengt uw lege flessen en ook oude gloeilampen naar de inzamelcontainer op ons terrein.
Plastic, metaal en drankkartons (PMD) Ophaaldata in 2026 Wekelijks op iedere woensdag worden de PMD-zakken opgehaald. Plaats de zakken tussen de ondergrondse containers.
Klein Chemisch Afval (KCA) In onze FIETSENSTALLING staat een bak voor uw oude batterijen. Oude gloeilampen mogen in de grijze container. Andere lampen? Deze kunt u inleveren bij Kruitvat of de JUMBO in Veldhoven. Heeft u ander KCA? Mail dan even met het bestuur via : vvehoutwal@hotmail.com Wij zorgen ervoor dat het afval op juiste plaats wordt ingeleverd. Informatie over KCA kunt u vinden op de website van de gemeente: https://www.veldhoven.nl/afvalinzameling
Heeft u overtollige, maar nog bruikbare huisraad? Bel met de Kringloopwinkel: 040 254 43 34 of bezoek Run 4305 in Veldhoven. Website: https://www.kringloopdekempen.nl Overig afval dat niet wordt opgehaald of verzameld, brengt u zelf naar de Milieustraat Veldhoven.
Het liftonderhoud aan beide liften door A.S. Lifttechniek is gepland voor 29 januari, 24 maart, 26 mei, 4 augustus, 6 oktober en 10 december. U krijgt 1 dag voorafgaande aan de onderhoudsdatum een Whatsapp-bericht ter herinnering.
Benader altijd eerst een van de bestuursleden voor storingen aan de liften. Dit voorkomt onnodige kosten. Voor uw eigen gemak: neem altijd uw gsm mee wanneer u van de lift gebruik maakt. In geval van nood kunt u dan altijd de Whatsapp gebruiken.
Voor urgente storingen buiten kantooruren belt u direct met het storingsnummer dat boven iedere liftdeur op de sticker vermeld is. Deze sticker vindt u ook in de lift. U gebruikt dit nummer alleen voor totale uitval van de lift; u meldt zich met Houtwal en huisnummer. Druk op de belknop in de lift.
Overige gebreken, die de werking van de lift niet belemmeren, meldt u bij het bestuur. Als u IN de lift zit en deze is tot stilstand gekomen, dan drukt u op de deur open knop. De deur gaat niet open? Druk dan op de belknop totdat u contact krijgt met de storingsdienst.
In geval van opsluiting is er voor telefonische oproepen naar de servicedienst van ASL op beide liften een GSM-unit geplaatst. De werking van deze unit wordt iedere twee maanden gecontroleerd en maakt deel uit van de onderhoudsovereenkomst.
Beste eigenaars, We hebben er 20 jaar overgedaan .. maar dit is ..
VvE Nieuwsbrief nummer 100!
Vorige maand spraken wij over het VvE Portaal van onze beheerder Compagnon Vastgoedbeheer. We bespraken wat daar te lezen is. Als een vast ritueel sturen wij geen berichten met links. Dat doet de bank ook niet. We sturen alleen een Whatsapp met de aankondiging als er nieuws is en waar dat te vinden is. Deze maand aandacht voor Recente mededelingen in het VvE Portaal, Ai, onze Website, Onderhoudsperikelen en Te Koop.
AI Ai ai …
U zult er zeker van gehoord hebben en misschien ermee gewerkt. De notulen van de laatste ALV werden gemaakt met AI. Wij kunnen niet anders zeggen dat dit een succes was. De productietijd en de verspreiding was vroeger 2 tot 3 maanden en nu 3 dagen. Belooft zeker wat goeds!
Gewapend met het gebruiksgemak van AI heeft de website een “re-styling” ondergaan en hebben wij een Handboek VvE samengesteld. Dit handboek is bereikbaar via de website vvehoutwal.com en behandelt ± 100 meest gestelde vragen.
Nog maar eens het VvE Portaal in TWINQ
In het VvE Portaal heeft het bestuur de mogelijkheid om bij de Recente mededelingen u een inzicht te geven. Dit inzicht is -wat heet- “Onderhanden werk”. TWINQ houdt de uitgezette reparatieopdrachten bij. Het registreert wanneer er wat moet gebeuren door wie.
Voorbeeld uit het TWINQ VvE Portaal
Ondertussen heeft het bestuur tal van dagelijkse VvE beslommeringen. Voordat het tot een actie komt die door een ander moet worden uitgevoerd, worden deze tot een actiepunt verheven. Een dagelijks bijgewerkte Recente mededeling heet Lopende zaken VvE Houtwal & VvE Rundgraafpark. Deze mededeling geeft u inzicht in wat er passeert. Bij nader onderzoek blijkt dat TWINQ zich niet leent voor een flexibele archivering van het VvE Handboek.
Buiten glaswas juli
In verband met de schilderwerkzaamheden kon de glaswas niet volledig gedaan worden. Dit betrof de slaapkamerramen aan de zijde Meerhovendreef. Deze ramen zijn, na het voltooien van het schilderwerk, alsnog gewassen.
Onderhoud aan de Hydrofoor
Op 21 juli was er het jaarlijks onderhoud aan de hydrofoor. Bij dit onderhoud werd het waterfilter, dat de kruimels tegenhoudt van Brabant Water, vervangen. U had 3 minuten geen water gehad .. en dat filter was sneller vervangen dan dat wij een Whatsapp bericht verstuurden om dat aan te kondigen. Het is ook het vermelden waard dat de vorige storing aan de hydrofoor-installatie werd veroorzaakt door een stroomonderbreking. Enexis veroorzaakte deze stroomonderbreking. Om dat te herstellen, kregen wij de rekening gepresenteerd van 177 euro. Via de beheerder hebben wij aanmerking gemaakt bij Enexis wegens onaangekondigde onderbreking van de E-levering. Enexis heeft inmiddels deze kosten aan ons terugbetaald.
Schilderwerken 2025
Door het schildersbedrijf Liebregts zijn aan de zijde Meerhovendreef alle onderdorpels van de ramen voorzien van ventistone neuslatten .. (even Googlen wat dat betekent). Als voorbereiding op het schilderwerk stelde Solyscreen de eindstops van de zonweringen bij. Ze namen de eventuele aanwezige vaste raamhorren tijdelijk uit. De Ongediertebestrijding moest nog worden ingeroepen voor het verwijderen van bijennesten. Tijdens het schilderen hinderde deze nesten de voortgang van het werk. De eerder, door dakAlliance afgekitte onderdorpel naast de postkast Zuid, werd eveneens voorzien van een neuslat voor een betere waterafvoer.
Openbare terreinverlichting
De entree van het huurgebouw kreeg nieuwe armaturen. ’s Avonds zaten wij gemeenschappelijk met een donkere parkeerplaats. Er was geen straatverlichting. ES&I heeft dit opgelost door de schakelklok aan te passen. We onderzoeken het nog verder. Is de klok bijgesteld? Door wie en waarom?
Schoonmaken terrein
Compagnon Vastgoedbeheer had op ons verzoek een offerte gevraagd voor het schoonmaken van diverse onderdelen Rundgraafpark. Wij hadden deze offerte afgewezen en een 2e aanvraag voor reinigen van alleen de hellingbaan plus witte betonmuur aangevraagd. Ook deze offerte werd vanwege de kosten afgewezen. Het schoonmaken van de hellingbaan is inmiddels aanbesteed aan Jacobs Gebouwen Onderhoud.
Gevolgschade lekkage
Dan hadden wij nog een gevalletje gevolgschade van lekkage. Schilderwerk van de berging van een appartement werd door de gebroeders Adams snel en keurig afgewerkt. Een adresje ook voor u om te onthouden.
Appartementen te koop
Houtwal 22
Tot slot melden wij u dat er 3 appartementen te koop zijn. Kijk op Funda voor Houtwal 9, 22 en 39.
Dat was het voor deze maand .. Oh, Yeah .. u krijgt morgen nog een ouderwetse papieren bestuursbrief .. Lekker toch?
