Auteur: vvehoutwal

Binnen- en Buitenschilderwerk: Wat u Moet Weten

vvehoutwal

Kleurenschema 

http://www.ralkleuren.com/widget

Toe te passen kleurennummers: (uitpandig verplicht) 

RAL 7003 mosgrijs (toegangsdeur woning, deur gangberging) 
RAL 7020 mat grijs (liftdeuren)
RAL 7012 deuren
RAL 7024 kozijnen, ramen, hekwerk, raamdorpels 
RAL 9010 kozijnen voordeur appartement
RAL 9010 plafonds, muren en stucwerk gemeenschappelijke ruimten 
RAL 9001 afwerklagen buitenruimte: plafonds, muren en stucwerk 

[1] Het schilderwerk buiten het appartement is geregeld met het meerjaren onderhoudsplan. Het valt binnen ons gebouw. Het is voor rekening van de VvE Houtwal. Dit betreft

  • De buitenzijde van de toegangsdeur van de woning (RAL7003).
  • De kozijnen zijn geverfd in RAL9010.
  • Deuren van de gangen en trappenhal zijn in RAL7012. De kozijnen zijn in RAL7024.
  • Plinten, plafonds en stucwerk zijn in RAL9010.
  • Dit betreft alles voor zover het gerekend kan worden tot gemeenschappelijke zaken.
  • LET OP: De woningdeur behoort tot de gemeenschappelijke zaken en mag door u buiten het appartement niet geschilderd worden. Beschadigingen aan de voordeur van uw woning kan desgevraagd worden hersteld.
  • Voor de appartementen met een open dak (19, 20, 21, 42, 43) is het buitenschilderwerk, onbeschermd of beschermd.
  • De toegepaste RAL-kleuren zijn verplicht te handhaven en het schilderwerk wordt naar bevind al of niet aanbesteed volgens het MJOP. 

[2] Het schilderwerk binnen het appartement.

  • Inpandig bent u vrij in kleurstelling.
  • De kozijnen en deuren van de buitenruimte behoren tot de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het appartementsrecht.
  • De afwerklagen in de buitenruimte zijn ook voor zijn rekening. 
  • De toegepaste RAL-kleuren hiervoor zijn verplicht te handhaven.

[3] Het schilderwerk buiten het gebouw (buitenschil) is geregeld met het meerjarig onderhoudsplan. Het is voor rekening van de hoofdvereniging Rundgraafpark. Er is onderscheid in buitenschilderwerk beschermd en onbeschermd. Het schilderwerk wordt naar bevind aanbesteed volgens het MJOP. 

Heeft u persoonlijke vragen over uit te voeren schilderwerken voor uw privé ? Neem dan even contact op met het bestuur.

Kosten en Beheer van Hydrofoorinstallatie

vvehoutwal

Hydrofoorinstallatie. 

Per 16 maart 2016 is de hydrofoorinstallatie vervangen. Deze installatie zorgt ervoor dat ook op de hoogste verdieping er voldoende waterdruk is. 

Onderhoud wordt jaarlijks gepland uitgevoerd. De gebruikers van Fysio (A6) en het Kinderdagverblijf (A5) worden tijdig geïnformeerd over het eventueel langdurig afsluiten van het water. 

De vervanging van deze installatie is opgenomen in het MJOP met een periodiek van 15 jaren. 

Doorbelasten van de kosten van onderhoud en beheer: De verenigingen van eigenaars A5 en A6 zijn aangesloten op de hydrofoor. Daarom dragen zij een relatief deel van de kosten van onderhoud en beheer. 

Deze kosten worden jaarlijks doorbelast aan de hoofdvereniging.

Afvalverwerking in Rundgraafpark

vvehoutwal

Over Huisvuil, Glas, Papier, Plastic en KCA. 
Informatie: Gemeente Veldhoven

Huisvuil containers

De afvalverwerking wordt geregeld door de gemeente Veldhoven. Voor het verwerken van het dagelijks huisvuil zijn er op ons terrein 2 ondergrondse containers geplaatst. Om uw grijze afvalzak in de container te doen, heeft u een pasje van de Gemeente Veldhoven nodig. De containers worden automatisch geleegd wanneer deze vol zijn.

Storingen aan een container kunt u doorbellen naar 14040 of via de website van de gemeente aanmelden (https://www.veldhoven.nl/melding-openbare-ruimte) met vermelding van het nummer van de container. 

De bewoners van het Rundgraafpark hebben een gemeentepas voor het inwerpen van de huisvuilzakken. De toegangspas blijft eigendom van de gemeente. Bij verhuizen moet de pas bij de woning blijven. De pas is geregistreerd op uw huisnummer/postcode. Bij verlies of diefstal van de toegangspas kunt u tegen betaling een nieuwe toegangspas aanvragen bij de gemeente. 

Er is een 3e container. Deze is bestemd voor de luiers van het kinderdagverblijf.
Naast de luiercontainer is de 4e container voor alleen flessenglas. Dit is een openbare container.

Regulier worden de ondergrondse afvalcontainers op donderdag leeggemaakt. 

PMD-Afvalzakken

Op woensdag worden de PMD-afvalzakken opgehaald. Leg de plasticafvalzakken achter de glascontainer of hang deze aan de paal. 

Papier en karton wordt bij ons verzameld in de parkeergarage. Hiervoor zijn 2 blauwe containers beschikbaar. De papiercontainers worden door de bewoners op de ophaaldag voor 7:30 uur buitengezet bij de ophaalplaats. Na leegmaken worden ze weer teruggezet. Normaliter worden de containers voor 12:00 geleegd. Het werkrooster hangt op het mededelingenbord. Als maandag een feestdag is, wordt de ophaaldag (meestal) woensdag.
De papiercontainers worden in opdracht van de gemeente geleegd door de Fa. REMONDIS 

KCA: (Klein Chemisch Afval)

In onze fietsenkelder hangt een bakje voor uw oude batterijen en lampen. U kunt ander Klein Chemisch Afval inleveren bij het mobiele inleverpunt. Dit afval omvat onder andere kwikhoudende producten, insecticiden spuitbussen, thinner, terpentine, verfresten, afbijtmiddelen of medicijnen. De aankondiging van plaats en tijd van het mobiele inleverpunt leest u in het Veldhovens Weekblad. 

Afval dat niet in de container past en overige groot huishoudelijk afval brengt uzelf naar Habraken. Neem uw gemeente pas mee.

Informatie over Hellingbaan Verwarming en Kosten

vvehoutwal

Hellingbaan verwarming 

De stroomvoorziening voor de verwarming van de hellingbaan wordt geschakeld in de meterkast flat Zuid. De bediening van de installatie bevindt zich in de Algemene ruimte (4) in de fietsenkelder. 

In de dekvloer van de hellingbaan is een sensor aangebracht. Deze sensor schakelt de verwarming in als de buitentemperatuur 3 graden Celsius of lager is. Het systeem activeert ook de verwarming wanneer er sneeuw valt of ijzel optreedt. 

De kosten van de verwarming wordt, als gemeenschappelijke kosten van onderhoud en beheer, jaarlijks in rekening gebracht bij de hoofdvereniging. 

Het onderhoud wordt op basis van incident uitgevoerd door ES&I. 
Zie Elektrische installaties VvE Houtwal.pdf 

Verlichting en kosten voor Hellingbaan

vvehoutwal

Hellingbaan verlichting 

De stroomvoorziening voor de LED-verlichtingsarmaturen van de hellingbaan worden geschakeld in de meterkast van flat Zuid.

De verlichtingssensor schakelt eveneens de verlichting van de gemeenschappelijke gangen van flat zuid. 

De kosten van de verlichting worden, als gemeenschappelijke kosten van onderhoud en beheer, jaarlijks in rekening gebracht bij de hoofdvereniging.

Het onderhoud wordt op basis van incident uitgevoerd door ES&I. 
Zie Elektrische installaties VvE Houtwal.pdf