Beste eigenaars,
We hebben er 20 jaar overgedaan .. maar dit is ..
VvE Nieuwsbrief nummer 100!
Vorige maand spraken wij over het VvE Portaal van onze beheerder Compagnon Vastgoedbeheer. We bespraken wat daar te lezen is. Als een vast ritueel sturen wij geen berichten met links. Dat doet de bank ook niet. We sturen alleen een Whatsapp met de aankondiging als er nieuws is en waar dat te vinden is. Deze maand aandacht voor Recente mededelingen in het VvE Portaal, Ai, onze Website, Onderhoudsperikelen en Te Koop.
AI Ai ai …
U zult er zeker van gehoord hebben en misschien ermee gewerkt. De notulen van de laatste ALV werden gemaakt met AI. Wij kunnen niet anders zeggen dat dit een succes was. De productietijd en de verspreiding was vroeger 2 tot 3 maanden en nu 3 dagen. Belooft zeker wat goeds!
Onze Website vvehoutwal.com
Gewapend met het gebruiksgemak van AI heeft de website een “re-styling” ondergaan en hebben wij een Handboek VvE samengesteld. Dit handboek is bereikbaar via de website vvehoutwal.com en behandelt ± 100 meest gestelde vragen.
Nog maar eens het VvE Portaal in TWINQ
In het VvE Portaal heeft het bestuur de mogelijkheid om bij de Recente mededelingen u een inzicht te geven. Dit inzicht is -wat heet- “Onderhanden werk”. TWINQ houdt de uitgezette reparatieopdrachten bij. Het registreert wanneer er wat moet gebeuren door wie.
Ondertussen heeft het bestuur tal van dagelijkse VvE beslommeringen. Voordat het tot een actie komt die door een ander moet worden uitgevoerd, worden deze tot een actiepunt verheven. Een dagelijks bijgewerkte Recente mededeling heet Lopende zaken VvE Houtwal & VvE Rundgraafpark. Deze mededeling geeft u inzicht in wat er passeert. Bij nader onderzoek blijkt dat TWINQ zich niet leent voor een flexibele archivering van het VvE Handboek.
Buiten glaswas juli
In verband met de schilderwerkzaamheden kon de glaswas niet volledig gedaan worden. Dit betrof de slaapkamerramen aan de zijde Meerhovendreef. Deze ramen zijn, na het voltooien van het schilderwerk, alsnog gewassen.
Onderhoud aan de Hydrofoor
Op 21 juli was er het jaarlijks onderhoud aan de hydrofoor. Bij dit onderhoud werd het waterfilter, dat de kruimels tegenhoudt van Brabant Water, vervangen. U had 3 minuten geen water gehad .. en dat filter was sneller vervangen dan dat wij een Whatsapp bericht verstuurden om dat aan te kondigen.
Het is ook het vermelden waard dat de vorige storing aan de hydrofoor-installatie werd veroorzaakt door een stroomonderbreking. Enexis veroorzaakte deze stroomonderbreking. Om dat te herstellen, kregen wij de rekening gepresenteerd van 177 euro. Via de beheerder hebben wij aanmerking gemaakt bij Enexis wegens onaangekondigde onderbreking van de E-levering. Enexis heeft inmiddels deze kosten aan ons terugbetaald.
Schilderwerken 2025
Door het schildersbedrijf Liebregts zijn aan de zijde Meerhovendreef alle onderdorpels van de ramen voorzien van ventistone neuslatten .. (even Googlen wat dat betekent). Als voorbereiding op het schilderwerk stelde Solyscreen de eindstops van de zonweringen bij. Ze namen de eventuele aanwezige vaste raamhorren tijdelijk uit. De Ongediertebestrijding moest nog worden ingeroepen voor het verwijderen van bijennesten. Tijdens het schilderen hinderde deze nesten de voortgang van het werk.
De eerder, door dakAlliance afgekitte onderdorpel naast de postkast Zuid, werd eveneens voorzien van een neuslat voor een betere waterafvoer.
Openbare terreinverlichting
De entree van het huurgebouw kreeg nieuwe armaturen. ’s Avonds zaten wij gemeenschappelijk met een donkere parkeerplaats. Er was geen straatverlichting. ES&I heeft dit opgelost door de schakelklok aan te passen. We onderzoeken het nog verder. Is de klok bijgesteld? Door wie en waarom?
Schoonmaken terrein
Compagnon Vastgoedbeheer had op ons verzoek een offerte gevraagd voor het schoonmaken van diverse onderdelen Rundgraafpark. Wij hadden deze offerte afgewezen en een 2e aanvraag voor reinigen van alleen de hellingbaan plus witte betonmuur aangevraagd. Ook deze offerte werd vanwege de kosten afgewezen. Het schoonmaken van de hellingbaan is inmiddels aanbesteed aan Jacobs Gebouwen Onderhoud.
Gevolgschade lekkage
Dan hadden wij nog een gevalletje gevolgschade van lekkage. Schilderwerk van de berging van een appartement werd door de gebroeders Adams snel en keurig afgewerkt. Een adresje ook voor u om te onthouden.
Appartementen te koop
Tot slot melden wij u dat er 3 appartementen te koop zijn. Kijk op Funda voor Houtwal 9, 22 en 39.
Dat was het voor deze maand .. Oh, Yeah .. u krijgt morgen nog een ouderwetse papieren bestuursbrief .. Lekker toch?
Met een zonnige groet
Jan Vaane
Je moet ingelogd zijn om een reactie te plaatsen.