Op deze pagina leest u over de gemeenschappelijke zaken die vallen onder de verantwoordelijkheid van de hoofdvereniging V.v.E. “Rundgraafpark”.
Dit zijn het buitenterrein en de inrichting van het buitengebied met openbare verlichting, groenvoorziening en parkeerruimte op maaiveldniveau. De hellingbanen op het buitenterrein horen er ook bij. Het hek- en traliewerk (voorzover geen afscheiding van privé) en de overkapping boven de entree zijn inbegrepen. De ondergrondse containerruimte maakt eveneens deel uit van deze voorzieningen.
Bij de gemeenschappelijkheden behoren ook de daken en de dakvalbeveiliging. Daarnaast zijn er de rookgas/ventilatiekanalen (voor zover geen privé). De leidingen voor afvoer van hemelwater, de riolering en de elektriciteitsleidingen van de openbare verlichting zijn ook gemeenschappelijk.
Buitenterrein
Aangezien de ingang van het complex Rundgraafpark niet is afgesloten, wordt dit “eigen terrein” als openbaar gebied beschouwd. Dit betekent o.a. dat hier de Wegenverkeerswet geldt. Omdat het openbare weg is, wordt er ‘s-winters door de Gemeente Veldhoven gestrooid tot onderaan de hellingbaan.
Bestrating en parkeerterrein
De inrichting en onderhoud van de bestrating wordt geregeld door de hoofdvereniging. Bij dringende zaken die de bestrating betreffen en om direct onderhoud vragen, neemt u contact op met het bestuur. Gebruik hiervoor de Contact pagina van deze website. Alle overige zaken kunt u bespreekbaar maken tijdens de jaarlijkse algemene ledenvergadering.
Daken
Het onderhoud van het dak en de dakvalbeveiliging wordt geregeld door de hoofdvereniging.
Grasveld en zandbak
De zandbak en grasveld met inrichting (het omheinde middenterrein) wordt gebruikt door het Kinderdagverblijf. De reden voor afsluiting is het niet openstellen van dit terrein voor bezoekers met honden.
Hellingbaan
De parkeerkelders van het complex Rundgraafpark liggen onder het maainiveau. Daarom is de toegang voorzien door middel van een hellingbaan. Het onderhoud is onder beheer van de hoofdvereniging. Dit betreft de hellingbaan, de hellingbaanverwarming, de hellingbaanverlichting, de lijnafvoergoten, de vuilwaterafvoer, het schilderwerk van de schansmuur en de kitvoegen/expansienaden.
Hellingbaanverwarming
In de hellingbaan zijn 2 verwarmingselementen ingegoten.
Het bovenste deel van de hellingbaanverwarming wordt geregeld door een schakelkast. Deze is geplaatst bij de fietseningang van het huurgedeelte. Het bevindt zich links achter tegen de muur. Deze spanningsvoorziening is aangesloten op de electra-tussenmeter van het huurcomplex.
Het onderste deel van de hellingbaanverwarming wordt geregeld door een schakelkast in de fietsenberging kast #10 bij de V.v.E :Houtwal”. De spanningsvoorziening is aangesloten op onze meter in de algemene ruimte 2, zekering automaat 15.
De werking van de hellingbaanverwarming berust op een ingestelde temperatuurondergrens van 3 graden en een vochtvoeler.
Hemelwaterafvoer
De afvoer van hemelwater is in beheer bij de hoofdvereniging. De afwatering van de hellingbaan loopt via de lijngoten naar de vuilwaterput in onze fietsenkelder. Er zijn bladvangers geplaatst op de hemelwaterafvoeren op het dak. Dit voorkomt het inspoelen van kiezelstenen in de hemelwaterafvoer en het daardoor defect raken van de afvoerbuizen door vallend gesteente.
Middenterrein (boven de parkeerkelder)
De tegels die het dak vormen van de parkeerkelder staan op kunststof stempels. Het is daarom niet toegestaan met voertuigen het dak te berijden omdat dit het draagvermogen (max. < 1500 kg/m2) van de tegels en de constructie te boven gaat.
LET OP: de bloembakken aan het ingang van het middenterrein zijn verankerd. Ze dienen ter belemmering van eventuele enthousiaste bezoekers of leveranciers. Deze kunnen anders proberen met de auto tot aan de voordeur te komen.
Er mag dus absoluut geen verkeer op dit dak. Laden en lossen kan geregeld worden via de hellingbaan en de ingang van de garage of fietsenkelder.
Straatkolken en lijnafvoergoten
Voor de afvoer van hemelwater van de hellingbaan zijn er de zgn. lijnafvoergoten. Deze afvoergoten wateren af op een vuilwaterput die gelegen is in de fietsenkelder van de V.v.E. “Houtwal”. Het water in de vuilwaterput wordt afgepompt door 2 pompen. De bedieningseenheid voor deze pompen is geplaatst in de bergkast nummer #10. Meldt storingen en vervuilde afvoergoten bij het bestuur.
Een onderhoudscontract omvat het jaarlijks reinigen van de vuilwaterput, de 3 afvoergoten van de hellingbaan en de straatkolken. Het onderhoud staat jaarlijks regulier gepland in de maand februari/maart.
De kosten van dit contract komen voor rekening van de hoofdvereniging.
Tuinonderhoud
Het tuinonderhoud wordt geregeld door de hoofdvereniging. De kosten van het tuinonderhoud zijn opgenomen in de begroting van de hoofdvereniging. Indien u opmerkingen heeft over de kwaliteit van het tuinonderhoud, kunt u dat via de Contact pagina melden. U kunt dit melden bij het Bestuur.
Verlichting
De openbare verlichting van het buitenterrein is aanwezig. Er is ook het informatiebord bij de ingang van het complex. Daarnaast is de belettering RUNDGRAAFPARK bij de ingang van het complex aanwezig.
Verzekeren
Onze opstallen zijn verzekerd door de hoofdvereniging. Wij dragen jaarlijks ons premie-aandeel af. (Zie daarvoor de jaarlijkse begroting). Als u een privé opstalverzekering heeft, kan deze worden beëindigd. De inboedel dient u zelf naar eigen wens te verzekeren. De extra -nagelvaste- inboedel, die ten tijde van de bouw aangeschaft (bijv. keukenblok, screens ), is meeverzekerd in de opstalverzekering. Hierover wordt geen extra premie meer van u gevraagd. Dit is behandeld tijdens de ALV 11 mei 2009. De jaarlijkse factuur aan de leden is per 2009 vervallen. Deze meerwaardeverzekering maakt deel uit van de polis.
Vlaggenmast
Op het terrein is een vlaggenmast aanwezig. De vlaggen en de sleutel van de vlaggenmast zijn in het Grand Café.
